Leasing

Il leasing, è una forma di affitto dove un soggetto concede ad un altro il diritto di utilizzare un determinato bene a fronte del pagamento di un canone mensile. Per questo tipo di locazione viene stabilito un termine generalmente di tre anni, alla scadenza del contratto di leasing è prevista la facoltà di acquistare il bene stesso, con un' opzione di acquisto con il pagamento di un prezzo. Il primo canone è di entità maggiore rispetto ai successivi e viene chiamato maxicanone, se per qualche ragione l'utilizzatore smettesse di pagare il canone mensile di leasing il locatore si riapproprierebbe del bene il cui valore di mercato sommato al maxicanone e ai canoni già corrisposti sarà superiore ai costi sostenuti.

Ci sono tre tipologie di leasing:

    * leasing finanziario
    * leasing operativo
    * lease-back

Leasing finanziario

Nel leasing finanziariointervengono tre soggetti:

    * il locatore, che svolge l’attività di intermediario finanziario
    * L' utilizzatore del bene
    * Il fornitore

Il bene è scelto dall'utilizzatore presso il fornitore, l'utilizzatore assume tutti i rischi e le responsabilità per l’uso del bene
Leasing operativo

Il leasing operativo viene offerto generalmente dallo stesso costruttore del bene costituente. Per questa forma di leasing solitamente non si hanno né trasferimenti dei rischi a carico del conduttore né previsione dell’opzione di riscatto.

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